约11亿元起价！慈溪新城河32-A-1品质宅地重磅推出，解锁城芯密码！

新城河区块，总面积近12平方公里，预计区块总投资1788亿元左右，是慈溪倾力打造的未来城市发展核心区域，也是慈溪中心城区的东大门，在“东延”、“北拓”的发展规划战略中，占据得天独厚的地理区位。

随着7月底新城河拓疏二期（慈甬路-文二路段）工程实现30-40米断面河道通水，顺利打通“最后一公里”，切实将新城河综合配套设施建设工作摆上重要日程。

据悉，区块第三季度5个项目：新城河区块九年一贯制学校新建工程、白云小学迁建工程、新城河综合改造二期区块配套道路工程、一灶路（开发大道往北310米）新建工程以及新城河区块综合改造C-7#安置房工程已开工，总投资超22.5亿元，未来将为高质量建设共富共美现代化新慈溪贡献新城河力量。（资料来源：慈溪发布）

此外，宁波至慈溪市域（郊）铁路新城大道站已于11月2日顺利实现节点开工，打破了慈溪“交通末梢”的瓶颈，将加快形成宁波市域内30分钟、都市圈内部1小时交通圈，开启慈溪至宁波主城“同城通勤”新时代。

今日，位于新城河区块建设的热土之上，与新城大道站相距仅1公里的一宗品质宅地——新城河32-A-1地块迎来挂牌。相信，在各项配套设施建设的全盘铺开，该地块将吸引更多人口集聚，共同构建宜居、宜业、宜学、宜游的幸福新城。

地块位于白沙路街道，东至规划居住用地，南至规划明州路，西至规划新城河路，北至规划海通路。

图片拍摄：搜地网络

出让面积53415m2（折合80.123亩），1.0<容积率≤1.6，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，建筑限高：54米。拍卖起始价110343万元，竞买保证金22100万元，土地用途为城镇住宅及配套用地。

报名起止时间：2022年11月23日9时——2022年11月30日16时，拍卖开始时间：2022年12月01日10时，竞买保证金到账截止时间：2022年11月30日16时。

其他条件：

?本次拍卖采用网上限时竞价、竞配住宅用房（网上交易系统显示为配套用房面积）方式进行。

?新城河32-A-1地块出让设定上限价格，上限价格为143343万元。当地块拍卖价格未达到上限价格时，实行自由竞价，报价以增价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价总价，新城河32-A-1地块每次增价幅度为人民币500万元或500万元的整数倍，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报配建住宅用房（人才安居专用房、保障性住房或拆迁安置房等政策性住房）。竞买人首轮投报面积不低于100平方米，随后每轮投报的住宅用房面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍。在报价（投报面积）期限内，竞买人在满足增加幅度的条件下可进行多次报价（投报面积）。

?竞配的住宅用房（人才安居专用房、保障性住房或拆迁安置房等政策性住房,含对应比例的停车库或停车位）建设、房源选定、移交接受等程序参照《宁波市人才安居专用房筹集管理办法（试行）》（甬建发〔2020〕6号）执行。竞配的住宅用房建成后无偿移交至市新城河建设办公室。

帷幄时代脉络，畅享城区便捷

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地块位于慈溪重点板块——新城河区块的核心区，地理位置优越，地块东侧靠近重要交通动脉胜陆高架，南枕明州路，可快速沟通东三环北路等干线路网，畅达中心城区各大价值高地。新城大道北路、北三环东路两大城市干道交汇贯通，且周边新城河路、海通路、文蔚路等路网纵横交错，多维交通串联着城市发展脉络，牵引着城市未来发展方向。

图片制作：搜地网络

慈溪客运东站与地块相距不足2公里，更是为居民增加了便捷的出行方式。此外，与本案地块仅1公里之隔的宁波至慈溪市域（郊）铁路新城大道站，也将汇聚一城繁华，承载着整个城市的发展脉动。

万象荣光，开启现代繁华记忆

地块坐落于新城河区块发展热土，依托于交通红利，将带来优质资源的高效交互，链接城市繁华，重新定义城市封面。

商业方面，爱琴海购物公园等丰富配套于一体的大型高端商业综合体，汇聚世界各地潮流元素，为区域高端消费者提供国际化、高品质的产品与服务。这座大型商业综合体不仅丰盈了板块的生活商业，更为区域内带来商业与人居的全新升级。据悉，未来还将联手慈溪大剧院、科博文化中心（慈溪市科技馆、慈溪市博物馆）、城市展览馆等打造一个全新的商业地标。

图片拍摄：搜地网络

地块周边慈溪中学、慈中书院、育才中学、宁波大学科学技术学院等优质教育资源林立，以书香涵养人文气质。与地块咫尺之遥的慈溪市妇幼保健院提供优质医疗设施和医疗服务，在家不远处就能享受到医疗资源带来的便捷生活。此外，地块两侧二灶江与三灶江近在咫尺，在绿色的生活方式中，随心切换滨水惬意生活场景。

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来源：搜地网络