【新政解读】支付物业费提取住房公积金

　2026年5月6日起，在我市行政区域内拥有自住住房的产权人及其配偶，每年可申请提取一次住房公积金用于支付物业费，每人每次提取限额为5000元，当年未提取的不结转。

问题一：每年可申请提取一次，这里的“每年”是指自然年度吗？

　　答：“每年”是指自然年度，每年1月1日至12月31日为一个提取周期，符合条件的缴存人跨自然年度即可再次申请。

问题二：物业费提取需要提供什么资料？

　　答：物业费提取需提供不动产权证书、身份证、银行卡，配偶提取的另需提供结婚证。如通过共享数据接口可获取房屋信息及婚姻信息的，仅需提供身份证、银行卡。

问题三：我2026年没申请物业费提取，2027年能提取10000元吗？

　　答：不可以。您2027年的提取限额仍是5000元。物业费提取金额不结转，当年未提取或未足额提取的，次年也不累加。

问题四：我还贷提取后，公积金账户还有余额的，可以再根据物业费提取吗？

　　答：可以。各类提取业务不互斥，缴存人只要符合提取条件，且住房公积金账户有可提取金额的，就可申请提取。

问题五：我在宁波买了一套商品房，目前尚未交付，可以提取公积金支付物业费吗？

　　答：不可以。根据物业管理相关规定，物业费通常自房屋实际交付（收房）之日起计收。期房在未交付期间，不存在物业费支出，因此不适用提取公积金支付物业费的情形。您需在房屋交付并取得不动产权证书后，申请提取公积金支付物业费。

问题六：我和配偶名下有多套住房，可以按套数多次提取公积金支付物业费吗？

　　答：不可以。物业费每人每年只能提取一次，每次限额5000元。无论您名下有几套住房，您本人每年最多能提取5000元，配偶同样如此，两人合计每年最多提取10000元。

问题七：我公积金缴在宁波，在外地有一套住房，可以提取公积金支付物业费吗？

　　答：不可以。本条政策明确规定适用范围为“我市行政区域内拥有自住住房”，因此外地住房不能申请提取住房公积金支付物业费。如果您本人及配偶在住房公积金缴存地行政区域内无自有住房的，可按月申请租房提取住房公积金。

来源：宁波市住房公积金管理中心（宁波市住房资金管理中心）