首单落地！“以旧换新”跑出加速度

3月25日，宁波商品住房“以旧换新”2026版（第三期）活动全市首套旧房在慈溪成功完成产权过户，换房人陈先生的旧房正式移交至慈溪城投集团。这速度，这效率，不得不说：“以旧换新”，太给力！

陈先生的故事，可能说出了很多想换房人的心声。他的老房子位于古塘街道吉祥新村，1998年底建成，129多平方米的5楼顶加阁带车库，在中介挂了一年多都没卖出去。从最开始的130万元挂牌到被砍至90多万元，今年2月他无奈调价至110万元，仍无进展。

2月28日，“以旧换新”活动官宣当天，他刷到消息，第一时间通过“浙里办”提交申请，“当时我就觉得，这肯定是个快速出手旧房的好机会！”陈先生说。仅仅4天后，他就认购了慈溪中交·玉宸园174平方米的现房。

不少人可能会问，“以旧换新”的价格到底划不划算？陈先生算了一笔账：他的旧房最终评估价99万余元，加上5%的换购券近5万，共可抵扣新房房款104万余元。

“虽然比我之前110万的挂牌价低了几万，但市面上卖房哪有那么容易？讨价还价是常事，再去掉中介费，到手的钱还真不一定有104万多。”陈先生说，正是因为算清了这笔账，他果断签下了收购协议。

按照流程，办完旧房过户7天内，完成旧房交割，拿到抵价券和换购券后，就能办理最终新房网签手续。

截至目前，第三期“以旧换新”活动已经进入纵深推进阶段，全市累计报名审核通过632户，新房认购61套，旧房踏勘36套、评估17套，成功签约6套，参与热度持续攀升。

下步，集团将加快推进旧房踏勘、专业评估到交易过户等全流程工作，确保活动公平高效有序开展，给想换房的市民提供实实在在的支持。

来源：慈溪城投集团