作为慈溪中心城区城市更新的核心主战场与重点攻坚板块，老经济开发区始终承载着城市焕新升级、产城融合进阶的重要使命，是全城聚焦的价值高地与发展风口。
在区域迭代提速、城芯资源不断优化的当下，这片承载着城市发展底蕴的热土再迎重磅利好，推出1宗涉宅地——太屺-1地块。
地块紧邻新城河核心区，属政府重点规划城芯热土，可享新城河板块的优质配套与发展辐射红利，宜居属性显著。
地块起始总价80496万元，起始楼面价约6352元/㎡，将于4月22日10时迎来拍卖。
地块位于古塘街道，东至规划长池路、南至海通路、西至规划华胜路、北至三环绿化带。
根据规划条件，地块为单一居住用地，允许配建计容建筑面积小于总计容建筑面积10%的配建设施及商业用房。
规划性质为一类居住、二类居住混合用地，土地用途为城镇住宅及配套用地，出让面积为74541㎡（折合约111.811亩），一类住宅计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的20%。
地块容积率1.0＜R≤1.7，建筑密度≤45%，绿化率≥30%，住宅建筑高度≤54米，竞买保证金16100万元。
1、新建住宅不低于三层，禁止建设独栋式、双拼式联排住宅，联排住宅拼连部分建筑高度不低于主体建筑且进深不小于主体进深的60%，不得采用辅房、连廊、装饰结构等形式连接。
2、配套商业禁止公寓式办公(酒店)、低层独栋式商业商务办公建筑类型，严禁类住宅、类公寓设计。
3、其它控制要求：居住用地的配套商业用房，如需设置餐饮用房的，要明确餐饮用房位置及专用烟道位置，且餐饮用房不得与居住层相邻，并符合《宁波市大气污染防治条例》。
报名起止时间为2026年4月14日9时—2026年4月21日16时，保证金到账截止时间为2026年4月21日16时，拍卖开始时间为2026年4月22日10时。
本次国有建设用地使用权拍卖出让采用限时竞价方式进行。
报价以增价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价总价，每次增价幅度为人民币100万元或100万元的整数倍。
根据《慈溪市人民防空工程产权登记和使用维护管理操作办法（试行）》的通知（慈动办〔2023〕2号）文件精神，明确该地块在防空地下室建成后，直接移交给职能主管部门指定的国有企业。
地块紧邻新城河核心区，乃政府倾力规划打造的城芯热土，周边交通脉络纵横交织，沿新城大道北路北行可直抵环创中心，约10分钟车程即达胜陆高架，快速接入区域交通大动脉。
更难得的是，在建轨交10号线(宁慈线)新城大道站步行可达，未来将彻底升级通勤体验，生活便捷度不言而喻。
周边慈溪环创爱琴海购物中心、新河坊·云泰Park、城区中心小学西部校区、星河书院、育才高中、慈溪中学等优质教育资源齐聚，还有慈溪市妇幼保健院、市中医医院、体育中心、中央公园等配套，构筑起集全龄教育、健康守护、休闲康养于一体的高品质生活圈。
地块周边溪悦江南大院、金仕华庭、溪上旦山府、碧桂园紫阙台等新老住区林立，老城区人居氛围尤为浓郁。
