2026年2月慈溪商品房成交数据

据慈溪房产网数据统计显示，2026年2月份慈溪住宅商品房成交67套，成交面积为12653.54㎡。（数据仅供参考）

2026年2月，慈溪楼市在春节假期的传统淡季中，成交量出现季节性回落。全月住宅网签总量为 67套，成交总面积约 1.27万平方米。与1月的193套相比，环比下降65.3%，市场进入阶段性调整期。

慈溪楼市2月成交备案表（以成交数量降序排列） 

一、整体市场：季节性回落，成交触底

受春节假期影响，2月全市住宅网签仅 67套，创下近半年新低。这一数据符合历年春节月的市场规律，但也反映出当前市场在缺乏强力刺激的情况下，自发修复动能依然不足。

从成交面积看，套均面积约 189平方米，延续了2025年以来 “大户型主导” 的结构特征，改善型需求仍是市场压舱石。

商品住宅成交套数TOP10

1. 月度销冠易主：玉宸园逆势登顶

玉宸园（坎墩街道）以 15套 的成交量夺得本月销冠，成交面积2475.45㎡。这是坎墩街道项目首次登顶月度榜首，表明 区域标杆项目在淡市中依然具备强去化能力。

安玥院（白沙路街道）以 14套 紧随其后，成交面积3261.72㎡，套均面积达 233㎡，继续巩固其 “高端改善首选” 的市场地位。

2. 头部阵营稳固，TOP5集中度提升

本月成交前五名项目（玉宸园、安玥院、翡丽和鸣府、慈溪凤起潮鸣邸、锦宸里）合计成交 48套，占全市总量的 71.6%。这一集中度较1月的68.3%进一步提升，显示 市场资源加速向头部项目聚拢。

商品住宅成交面积TOP10

3. 凤起潮鸣邸阶段性调整

慈溪凤起潮鸣邸（白沙路街道）本月成交5套，较1月的35套明显回落。这主要受春节假期推盘节奏影响，不代表其市场热度降温。作为绿城品牌标杆项目，其后续表现仍值得重点关注。

二、区域格局：白沙路仍居首位，坎墩异军突起

白沙路街道仍以24套领跑，但占比从1月的38.9%微降至35.8%，核心区优势依然稳固。

坎墩街道异军突起，凭借玉宸园的强势表现，以19套占据全市近三成份额，成为本月最大亮点。这表明 具备产品力的区域标杆项目，完全有能力在淡市中突围。

其他区域表现平淡，乡镇项目除观海卫镇外，多仅有个位数成交。

三、深度观察：淡季不淡的信号意义

市场底部的“韧性检验”：2月作为全年成交最低谷，恰恰是检验项目真实韧性的窗口期。玉宸园、安玥院等项目的稳定表现，证明 真正有竞争力的产品，即使在淡季也能保持有效去化。