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总价6735万元！慈溪市中帅房地产有限公司竞得该地块

发布：2023-11-15慈溪房产网编辑：

今日，慈溪宗汉街道一宗用于安置的商品住房用地——慈宗汉Ⅰ202307#地块迎来竞拍！

01土拍战况

10时04分，限时竞价开始！最终，慈溪市中帅房地产有限公司以成交总价6735万元竞得该地块，成交楼面价约2600元/平。

02地块基本信息

地块位于宗汉街道，东至梵石花园小区，南至梵石花园小区，西至规划路，北至新界路。

出让面积14389m²（折合21.584亩）；1.4≤容积率≤1.8；25%≤建筑密度≤35%；绿地率≥30%，允许配建计容建筑面积小于总计容建筑面积10%的配建设施及商业用房；建筑高度：住宅为多层或高层，限高36米，沿街裙房以2层为主。土地用途为用于安置的商品住房用地（城镇住宅用地）。（注：出让宗地面积以实测为准。详细规划要求以出让宗地的《规划条件通知书》为准。）

其他条件：

? 慈宗汉Ⅰ202307#地块出让设定上限价格，上限价格为7335万元。在上限价格内按照价高者得原则确定竞得入选人；当竞买报价达到上限价格时，转入在上限价格的基础上竞报安置房（含对应比例的停车库或停车位）程序，并按投报面积最高者得原则确定竞得入选人。

? 竞配的安置房（含对应比例的停车库或停车位）建设、房源选定、移交接受等程序参照《宁波市人才安居专用房筹集管理办法（试行）》（甬建发〔2020〕6号）执行。竞配的住宅用房建成后无偿移交慈溪城投集团。

其他需要公告的事项：

（一）竞得入选人在资格审查前须与宁波慈溪建设集团有限公司签订《慈宗汉Ⅰ202307#地块购买协议》和《慈宗汉Ⅰ202307#地块监管协议》，在竞买资格审查时提供该协议。

（二）慈宗汉Ⅰ202307#地块项目开发建成后，由城投集团指定对象按可销售住宅、商业部分9800元/平方米的价格购买（扣除无偿移交的竞配建部分（若有），具体面积以不动产权证书登记的建筑面积为准。物业（管理、经营）用房、配套用房、停车位（库）、杂物间、设施设备、园林绿化等项目剩余部分须整体同步无偿移交城投集团指定对象，城投集团不再另行支付费用。安置房建安造价不低于4800元/平方米。

（三）根据《宁波市人民政府办公厅关于全面推进人防工程产权制度综合改革的实施意见》（甬政办发〔2023〕5号），明确该地块在防空地下室建成后，直接移交政府指定的国有企业。

配套设施要求：