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起价约8.7亿元!慈溪新城河区块,市政府东侧重磅推出1宗臻稀宅地!

发布：2023-10-19慈溪房产网编辑：

一个有精气神的幸福美好生活之城。——慈溪
 
慈溪山水相宜、百姓富足、产业兴旺，多次获评“中国最具幸福感城市”。2022年，更是跻身人口超百万Ⅱ型大城市，成为全国105座大城市之一。
凭借良好的产业集群，慈溪系统谋划、多方协作，积极引导企业加快规范治理，做强主业提升实力，实现更多企业弯道超车，致力于打造“专精特新”单项冠军之城、走慈溪特色的县域经济高质量发展之路。
同年，实现地区生产总值2521.6亿元，增长2.3%，综合实力保持全国百强县第六（跃居第一方阵前列）、浙江省县（市）第一。
而在城市规划发展方面，白纸画美景，平地起新城，从“一纸规划”绘蓝图，到“多点开花”抓实干，慈溪新城河区块作为慈溪中心城区的东大门，在慈溪市“东延”“北拓”的发展规划战略中，占据重要的地理区位，是慈溪从曾经的“溪畔之城”走向滨河、滨海时代重要的空间枢纽点。
 
今日，该区块倾情推出一宗高品质宅地——新城河59-B地块，更新慈溪城市人居范本！
 
01#
CI XI 地块基本信息
地块位于新城河区块内，东至规划二灶江，南至规划大塘河，西至新城河路，北至规划15路。
图片拍摄：搜地网络
出让面积51538m²（折合77.307亩）；1.0<容积率≤1.8；建筑密度≤35%；绿地率≥30%，允许配建计容建筑面积小于总计容建筑面积10%的配建设施及商业用房，公园绿地部分，绿地率≥70%；建筑高度：住宅限高54米，沿街商业裙房高度以2层及以上为主。拍卖起始价87302万元，竞买保证金17460万元，土地用途为城镇住宅及配套用地、公园与绿地。
报名起止时间：2023年11月01日09时——2023年11月08日16时，土拍开始时间：2023年11月09日10时，保证金到账截止时间：2023年11月08日16时

其他条件：
新城河59-B地块出让设定上限价格，上限价格为130802万元。当地块拍卖价格未达到上限价格时，实行自由竞价，报价以增价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价总价，每次增价幅度为人民币500万元或500万元的整数倍。当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，进入摇号资格确认阶段。
 
其他需要公告的事项：
（一）新城河59-B地块配建城市公共绿地面积9015平方米，建设标准800元/平方米，建成后无偿移交政府相关部门。
（二）竞得入选人在资格审查前须与宁波慈溪城建投资集团有限公司签订《慈溪市新城河59-B地块建设监管协议》，在竞买资格审查时提供该协议。
（三）根据《宁波市人民政府办公厅关于全面推进人防工程产权制度综合改革的实施意见》（甬政办发〔2023〕5号），明确该地块在防空地下室建成后，直接移交政府指定的国有企业。
 
配套设施要求：
 
02#
CI XI 新时代城市核心 擎领交通命脉
 
近年来，慈溪推进通苏嘉甬高速铁路、中横线快速路、宁波至慈溪市域快轨等一个又一个重大交通项目建设。而作为沪甬合作战略主阵地和大湾区建设核心承载地，慈溪交通将以加快融入长三角一体化、打造宁波北部副中心为目标，加快构建陆海空‘立体化’、沪杭甬‘同城化’、全市域‘一体化’的现代综合交通体系，打造高能级的长三角金南翼开放桥头堡。
 
新城河59-B地块所在的新城河区块，作为新时代慈溪的核心，自规划建设以来就是改善置业炙手可热的区块之一。
 
值得一提的是，自地块仅10分钟左右的车程即可抵达在建的宁波轨道交通10号线（宁波至慈溪市域（郊）铁路工程）新城大道站，向北可达慈溪高铁站，向南直抵宁波主城区镇海、江北等高地，将慈溪中心城区与北部副城快速联系起来，对于支撑城市空间向北拓展，加快构建“一体两翼多组团”市域空间格局，和宁波都市圈发展具有重要意义。而对于新城河区块而言，未来随着该站点的通车，片区内人流、物流、资源流等将源源不断地汇聚，区域商业价值也将更加突出，吸引更多优秀人才集聚。
 
图片拍摄：搜地网络
 
此外，地块南北两侧分别邻近城市主干道慈甬路和三北大街，东西向可快速与东三环路、胜陆高架、新城大道接驳互通，形成纵横交错的骨干路网，畅达全城。且慈溪客运东站距离地块仅500米左右，出行十分便利。
 
03#
CI XI 全维醇熟配套 同步繁华生活场
 
亚里士多德曾说“人们来到城市是为了生活，居住在城市是为了生活得更好。”可以理解，自古以来城市便是资源荟萃之地，且越靠近中心，配套资源的富集程度也就越高。而一宗优质的地块，不仅是一众周边资源的交集，更是精心打造的全维舒适生活圈。
 
【商业璀璨】慈溪市政府落址于地块西北侧600米处，坐拥黄金地段优势。以北可抵达即将开业的“城市滨水商业地标”——新河坊 · 云泰Park，是2023年慈溪商业的重磅项目之一，力求将项目打造成慈溪又一全新潮流商业地标，进一步辐射整个余慈地区。
 
慈溪新河坊效果图

【教育提质】此外，片区内还传来一个好消息，慈溪市“十四五”期间重大建设项目，慈溪新城河二、三、四期项目群区块之一的九年一贯制学校新建工程主体结构已于近期顺利封顶，待学校建成后将进一步优化优质教育资源布局，提升片区教育品质，为居民提供多样性、多元化的高质量教育服务，助推慈溪教育事业高质量发展。
 
新城河区块九年一贯制学校新建工程效果图
 
【优享醇熟配套】
同时地块周边1公里范围内慈溪市白沙学校、新城中学、城区中心小学、慈溪市中医医院、慈溪市体育中心、人民公园等配套汇聚，尽享新城河繁华辐射。环境上，地块西临新城河，东临二灶江，南临大塘河，北靠新塘河，四面环水，环境优越，滨水景观怡人。
慈溪市体育中心
 
新城河59-B地块，汇集一城资源序列，在全维醇熟配套加持之下，又将为我们带来怎样的惊喜？让我们拭目以待！
 
 
来源：搜地网络
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