星南房产32184万元拿下星光家园南侧地块

一、拍卖结果

二、地块基本信息

星光家园南侧地块位于宗汉街道，东至早教中心、南至北三环绿化带、西至规划路（12米）、北至规划路（23米）。

（航拍图）

出让面积34364平面米（51.546亩），1.5＜容积率≤1.8，22%≤建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高：36米，土地用途为城镇住宅及配套用地。

其他需要公告的事项

星光家园南侧地块西北角沿路配建一通二商业用房1780㎡，建成后无偿移交给宗汉街道办事处，相关税费按规定各自承担。地块西北角集中配建120㎡套型住宅50套共计6000㎡，及配套车位50个，建成后无偿移交给慈溪建设集团，同时相关产权证需由竞得该地块开发商在宗汉街道办事处和慈溪建设集团的统筹安排下，直接办理到购房户名下，相关税费按规定各自承担。

三、地块实探

（航拍图）

（地块南侧星光家园二期）

(地块东侧早教中心）

（地块西侧星光幼儿园）

(地块内部现状）

四、地块分析

地块周边是成熟的星光家园社区和两所幼儿园，南侧紧靠北三环路，地块位置优越。在密集的社区居住周边还没有商业体，地块自建的商铺能获得较大的经济效应。