慈白沙I202004#地块使用权拍卖结果

一、拍卖结果

二、出让地块的位置

慈白沙I202004#地块位于坎墩街道和白沙路街道交界处，东至规划经八路、南至坎胜路、西至影清北路、北至坎墩大街。

航拍图

 出让地块的规划指标、土地用途、出让年限、起始价总价及竞买保证金等如下：

三、周边配套

规划经八路与公园绿地西侧就是四灶浦江，可以看见一线江景。

（西侧四灶浦江）

（地块朝南宁波前湾慈吉外国语学校在建中）

从交通上来看，地块临近高铁枢纽板块（规划），地铁新城大道站（在建），结合周边胜陆高架、新城大道、中横线等路网，交通基础条件较为优越。

（区位图）

并且中横线高架已完成部分桥墩浇筑，西起西二环路，东至寺马公路，长8.0公里，总投资约37亿元。采用一级公路控制出入标准，兼顾城市道路功能，高架及主路设计速度80公里/小时，上层高架和地面道路均采用双向六车道，分别在胜陆公路高架交叉设枢纽式互通立交1处，与西二环路、浒崇公路、青少年宫路、新城大道、寺马公路等主要道路交叉口设置上下行平行匝道6对。

教育方面，周边有宁波前湾慈吉外国语学校（在建、非学区承诺）、明月书院（非学区承诺）。

（宁波前湾慈吉外国语学校效果图）

第五人民医院（规划）、森林公园、商贸城、爱琴海购物公园、科技馆、新城河滨河商业街（在建）等配套设施都可享受。

航拍图

慈白沙I202004#地块离明月湖板块、新城河板块都很相近。这几个板块也是相辅相成的，目前中交·玉宸园均价约20459元/㎡，卓越·天鑚均价约17000元/㎡。

在包括前湾金融港板块西北侧的高铁站（规划）、新城大道北延工程（在建）、中横线高架（在建）、慈吉双语国际学校（在建）、第五人民医院（规划）等等利好加持下，该地块的优势正在凸显。目前周边楼盘的价格大有集体步入2万＋的趋势。