人们为何愿意买单？旭辉弘阳·上东辰府给出答案

当潮水褪去，唯有真正的红盘经得起市场检验！

国庆前，慈溪人的朋友圈正被一条楼市消息刷屏！新闻主角，是从拿地开始一路备受关注的旭辉弘阳·上东辰府。刷屏话题的焦点，聚焦在上东辰府临近开盘公布的备案价。

人们纷纷把目光聚焦于此，而上东辰府以5亿+首开佳绩打响第一枪，给犹豫观望的市场观众一个Shock！

最新的一张成绩单也已出炉，上东辰府位居慈溪销售套数及销售金额的TOP1（数据来源：瑞达思2021年10月1日-10月14日慈溪市预售成交数据统计）。截至目前，在不断增长的数据中，上东辰府也始终在新城河板块、明月湖板块、科教板块的三大板块中占据领先地位！

外行看热闹，内行看门道！楼市的门道，需细品。究竟为何有人始终迟疑，而有人却选择果断入手？

首开前被网传的上东辰府约2.6w元/㎡备案价，其实是包括叠墅和洋房两种产品在内的整体均价。抛开市场定价本就略高的叠墅不谈，作为此次首开的主打产品，洋房部分的实际备案均价也是令人心动的价格。如此纯粹的产品，如此令人心动的价格，许多购房者亲临现场了解后，直呼：真香！

而更让慈溪人当机立断置业上东辰府的，还有值此一次的首开大让利，这也是只有上东辰府拥趸们才能享受到的，足够让他们心动即行动的震撼红利价格！当然，在当前普遍趋于理性的楼市现状下，冷静的购房者自然不会单纯因为价格让利便消费，而是因为他们从中窥见真正值得他们心甘情愿买单的好房。在大优惠和实打实产品质量的衬托下，上东辰府自然成为了性价比的上选。

的确，慈溪一直都是个藏富于民的城市，慈溪楼市也并不缺购买力。刚出炉的2021中国“百强县”榜单中，慈溪位列全国第六，全浙江省第一。（来源：《慈溪发布》2021中国“百强县”出炉！慈溪排名第6，继续领跑浙江！）。除了原有的城市基础，慈溪如今又站在了“长三角一体化”的风口之上（来源：2019年中共中央国务院印发《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》），多方位接轨上海。

在这样飞速奔涌的城市现状下，置业者心里更加有底气。千亿房企旭辉与实力品牌房企弘阳的强强联合，也给购房者吃了一剂定心丸。

「买方市场」法则下，在自住购房者眼里，正是一个可以挑到更好房源的好契机。尤其对那些对居住品质有着更高诉求的客户。

此番买爆上东辰府的客户当中，多数是追求品质的高知、高收入、高品位改善客群。他们对置业有两大硬核标准，一是地段的宜居性，二是居住的档次。纵观慈溪当前在售楼盘，能够满足这两点的，上东辰府或许并非唯一，却是上佳选择。

作为全国百强县市，如今的慈溪不仅是沪杭甬三大中心城市拥抱中的黄金节点，且正值高速发展期，慈溪向东发展更是眼下的大趋势。时代所向，上东辰府所在的「溪畔智心」科教园区，站在慈溪向东的风口之上，落位于前湾新区南部产城的服务核之中，将作为长三角科创产业融合发展的前沿阵地。

图片来源于慈溪市人民政府官网《慈溪市科教园区城市设计》批后公示

再回过头来看慈溪当前的现状：纵向对比，慈溪老城区高度成熟，明月湖可开拓空间有限，新城河一期也开发趋于成熟，在慈溪向东发展的总体趋势下，科教园区成为慈溪未来的新热点，已经未来可期。横向对比，全国乃至世界的科教园区，从美国硅谷到杭州未来科技城，科教园区板块往往也是人才汇流、驱动城市蓬勃发展的动源。

如今，坐享中科院两大科研院，宁波大学科技学院、慈溪中学（非学区承诺）加持，与新城河、明月湖两大成熟板块比邻而居的科教园区，也已具备成为慈溪城市新地标的成熟条件。

实拍图

被许多慈溪人视为理想人居的上东辰府，不仅地处科教园区板块启点位置，且是板块内为数不多的在售宅地。

更令其他项目难以望其项背的是，除了板块内拥有浓厚的科研教育氛围，上东辰府与旭辉集团旗下的兄弟项目——世外城，也达成优质品牌合作伙伴资源共享的联动，构筑多维优质生活链。

未来，入住上东辰府的高知群体，将有机会深入接触宁波前湾世界外国语学校（暂名，在建；简称前湾世外），体验国际融合教育理念的核心，近距离了解这所学校先进优良的教育理念。

前湾世外学校效果图

而与上东辰府紧依的约239公顷的巨型城市绿肺——慈溪城市森林公园，也为居住者奠定了宜居的先天条件。出行要素上，周边的胜陆高架连接大湾区、宁波、杭州、上海，将吸引更多科创精英人群聚集，并形成强大的辐射效应。周边体育健康小镇等城市规划，也在不断壮大未来的美好生活蓝图。

繁华拱卫是它，宜居生态是它，上东辰府怎能不火！

外在是动心，内在才能动情。

上东辰府的热销，离不开其产品的独特性，更离不开基于独特性之下匠心打磨的空间细节。

与主城大多数高低配楼盘不同，上东辰府约24万方体量，住宅部分容积率低至约1.5，仅规划了建筑面积约95-143㎡宽境洋房（6-11层）、建筑面积约192㎡L-Villa三叠墅两大品类，是慈溪少有的纯低密产品。

效果图

尤其是首开引爆楼市的明星产品——建筑面积约95㎡小户型洋房，看过便很难不「一见钟情」。作为慈溪中学（非学区承诺）正南面的小户产品，以较低的整体总价便能享受到洋房的品质，这如何不受到许多自住/投资客户的青睐？

效果图

更惊艳的是，一梯两户设计，也为注重私密感、安全感与尊崇感的高知客群们带来从容不迫的舒适归家体验。减少了早晚高峰期等电梯的无效与拥挤，回家变成一场优雅的旅行、生活的犒赏，身份的礼遇。尤其是后疫情时代，当人与人之间的适度疏离成为必要时，低梯户比显得尤为重要。

示意图

对产品打磨的精研细究，又为热销再加助力。

得益于洋房产品天然的结构优势，建筑面积约95㎡户型格局做到方正通透，视野更开阔，更大限度地加大采光效果，使更多的景观风光引入眼帘。

作为市面上少有的能够均衡考量舒适度与功能性的三房户型，建筑面积约95㎡墅品洋房（6-11层），有着更为人性化的餐客互动空间，双联宽景观阳台等更为细致的考量，这些亦是传统高层产品难以企及的。它不仅高度满足了当前慈溪置业者对三房产品的基本需求，更从面宽、舒适度、采光性等多个维度做了综合深研，令购房者看过便爱不释手。

建筑面积约95㎡墅品洋房装修概念图及交付标准图

当然，建筑面积约192㎡L-Villa三叠墅产品在首开日当天也成功引发了不少讨论。不管是创新性的嵌入式L形设计、上下五面宽双摄景的惊人尺度、还是超脱常规叠墅户型的大面宽短进深……都不愧为「理想墅」的心动之选。

好的作品，市场便是它的宣传语，置业者会成为它的传播者。经过首开爆燃、国庆火热蓄力、十月热销，上东辰府首批房源已所剩不多，尤其是建筑面积约95㎡小户型爆款洋房，房源已告急。

抓紧难能可贵的购房窗口期，值得臻藏的品质好房，不容错过！

旭辉弘阳·上东辰府示范区地址：慈溪中学南门正对面

VIP LINE：0574-5802 9999

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