2017年8月慈溪商品房成交数据

8月的楼市略显冷清,成交均价一跌再跌。据慈溪房产网统计显示，8月慈溪新房市场共成交商品房（含住宅、公寓、商铺、写字楼和车位）482套，成交均价7291.51元/㎡，成交面积46466.87方，成交金额338,813,823元。8月量价均下跌显著，其中乡镇盘成交爆发，商品房成交套数前五排行榜中乡镇盘占据四个席位，改善需求减弱。

然而慈溪的土地市场可谓十分火热，最值得关注的就是明月湖两宗地块。最终拍卖分别高达9680元/㎡、9333元/㎡，楼面地价创近两年新高，文化商务区明月湖临湖的区位优势，令整个商务区的价值备受肯定。

8月慈溪楼市商品房成交排行

8月慈溪商品房交易金额TOP10

8月商品住宅成交量为212套，成交均价7224.75元/㎡，成交面积37343.88方。成交量基本持平，成交均价环比下跌22.65%。由于8月商品住宅乡镇区域成交占比较大，城区楼盘成交稍显乏力，月成交均价呈现大幅下降的情况。

住宅成交排行榜上，元亨雅园的表现最为抢眼，无论交易套数还是交易金额都是第一。博地美郡目前市场均价在3500-4000元/㎡左右，接受度高，上月成交29套，排名第二。中冶峙山庄园近期推出“盛夏置业季，特价房钜惠”优惠活动，87-188㎡“零遮挡”山景洋房6800元/平方米起，销售热度不减。上月成交18套，排名第三。

8月慈溪商品住宅成交排行

8月慈溪商品住宅版块成交中，城区楼盘（浒山街道、古塘街道、白沙路街道、坎墩街道、宗汉街道）成交81套，成交均价10000.73元/㎡。白沙路街道成交备案64套，占当月全市总成交量30.2%；周巷镇成交备案32套，占当月全市总成交量15.1%；长河镇成交备案29套，占当月全市总成交量13.7%。

8月慈溪商品住宅版块成交排行

8月慈溪商品住宅共成交212套，其中高层195套，成交均价6828.84元/㎡；别墅17套，成交均价9413.70元/㎡。

8月慈溪商品住宅按面积段成交中，190㎡以上面积段产品成交55套，占总成交套数的26%，销量排名第一；110㎡-130㎡面积段产品成交52套，占总成交套数的25%，销量排名第二；130-150㎡面积段产品成交40套，占总成交套数的19%，销量排名第三。

 8月慈溪商品住宅面积段成交排行

注：

①表格中均价的单位为：元/㎡，面积的单位为：㎡（表中原始数据来源于官方公开数据）

②表格中楼盘类型“住宅/车位”表示该楼盘成交时同时包括住宅和车位两类。