宗汉保利MALL旁2宗优质地块2.28开拍

经慈溪市人民政府批准，慈溪市国土资源局决定以挂牌方式出让两宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的位置

1、慈宗汉Ⅰ201701#地块东至船洋江、南至后横江、西至光华路、北至三北大街。

2、慈宗汉Ⅰ201702#地块东至船洋江、南至水厂南路、西至光华路、北至后横河。

二、出让地块的规划指标、土地用途、出让年限、起始价总价及竞买保证金等如下：

 注：出让宗地面积以实测为准。详细规划要求以出让宗地的《规划条件通知书》为准，由规划主管部门负责解释。

据慈溪国土资源局发布资料显示，该2宗地块规划性质为二类居住用地，土地用途为城镇住宅用地，容积率为1.5-2.0，2宗地块的总出让面积约8.54万平方米，总建筑面积约17万方，2宗地块总起价约3.26亿元。

该2宗地块位于慈溪城西休闲商务区核心区域，保利MALL东面，三北西大街和光华路交汇处往东，地理位置好，周边配套齐全。地块位置的优越主要得益于一路之隔总建筑面积达30万的保利MALL。目前，保利MALL商业圈已经发展得较为成熟，周边楼盘也不断崛起，这里的人气渐渐聚集，正在发展成为一个集商业、住宅、娱乐为一体的优质区域。

而2宗地块一宗起始楼面价约1937元/平方米，另外一宗起始楼面价约1875元/平方米，这个地段这样的起始楼面价，地块性价比较高，吸引力不言而喻。地块东面是船洋江，2宗地块中间，水质清澈的后横江流淌而过，地块水系资源丰富，可打造水系景观的产品。

近日，慈溪房产网小编去该地块周边实地了解情况，发现不论地理环境，还是生活配套，都是俱佳的。另外保利地产多年深耕此区域，通过君悦湾、天悦湾、慈悦湾三期热销产品的打造，已经形成一定的居住氛围。

▲地块已开始土地平整

▲地块围挡内施工情况

▲两地块中间的后横江

2宗地块自南往北，隔江对望，四周还围着围墙，地块内高低不一的土丘上，还种着庄稼，土地还未完全平整好。

【交通配套】

早些年，城西的交通是为人们所诟病的一大“短板”。 随着三北大街西延线和西三环线的贯通，城西一下子跟城区融为一体。国道、三北西大街和宗汉大道是慈溪横向的主干道，西三环金轮大道和西二环线是慈溪中心城区纵向的主干道，这些城市主干道纵横交通，城西出行非常方便。

该2宗地块北临三北西大街，离市区直线距离3公里左右，驾车约8-12分钟到达城区方便快捷；西边靠近西三环路，西三环往南通过余慈大道到达余姚，往西去往周巷，也可沿西三环往东进入329国道，亦可方便去往慈溪城区。

另外，城西去往余慈高铁站也较为方便，西三环线向北可直达正在建设中的杭甬高速复线，对外交通也十分优越。

【生活配套】

地块靠近保利MALL大型综合体，各种生活配套一应俱全，不管是购物、吃饭、还是休闲娱乐都有。另外地块东边的金轮大道上还有金轮菜场，时代广场。

附近学校有宗汉街道中心幼儿园，百年名校润德小学，新世纪实验中学。医疗配套也到位，宗汉医院就在2公里范围内。

【地块周边房价】

城西开发建设，房地产业先行。短时间内本地开发商、国内知名房企纷纷进驻，数十个住宅小区先后上马，这里变身成一个特色鲜明、品类丰富的居住中心。
    根据2016年新房成交备案数据，保利滨湖天地高层住宅均价8000元/㎡，别墅13600元/㎡，商业别墅7200元/㎡；梵石双囍花园住宅均价9000元/㎡；御溪雅苑二期高层住宅8500元/㎡，别墅均价13850元/㎡；伊顿花苑高层住宅均价6800元/㎡，柏顿公馆住宅均价7600元/㎡。
    对于周边售罄楼盘，小编根据业主在二手房市场的报价，做了如下统计：瑞宝尚源二手房高层均价8800元/㎡，别墅均价17000元/㎡；康鑫梵石花园二手房均价8500元/㎡；城市桃园多层住宅二手房均价9500元/㎡。

近几年来城西的楼盘表现比较抢眼，2016年慈溪商品房成交统计，商品房成交第一名是保利滨湖天地，第三名是御溪雅苑，甚至保利滨湖天地之前连续好几年蝉联慈溪年度成交套数、成交面积、成交金额第一名。可见慈溪的购房者还是认可这个地段的。

目前，该地块正在进行土地平整，挖掘机已经进场。28号哪家开发商将拍得这2宗地块，再添高楼，我们拭目以待！