2017年1月慈溪商品房成交数据

2016已然走远，宁波契税减半政策也伴随着2016年的尾声结束，时间拨转到2017年1月，楼市季节性淡季逐渐显现，受春节临近因素影响，慈溪楼市有些冷清，首月成交不出意料地在井喷之后出现下挫，从动辄上千套的高度落至两百出头的低点，环比上月跌幅竟逼近九成。从成交均价来看，环比小幅下滑，但总体波动并不明显。据慈溪房产网统计显示，2017年1月慈溪新房市场共成交商品房（含住宅、公寓、商铺、写字楼和车位）262套，成交均价8004.69元/㎡，成交面积30668.64方，成交金额245492809.6元。与轰轰烈烈的2016下半年相比，今年开年200来套的成交数据远不及去年屡屡突破2千套的高潮迭起。让人不禁猜想房地产高利润时期已经不再，高周转低利润的新常态时代正在到来。

1月份，梵石壹鼎院业主抵达理想生活，于1月7日-11日完成交付。观海卫镇新盘恒盛花苑1.8首次开盘，开盘房源为1#、4#、5#楼。中国地产50强中梁地产集团11盘耀甬城，携中梁壹号院首登慈溪。中梁壹号院，城市核心商圈高端低密住区，欢迎品鉴。春节期间，慈溪碧桂园送福利，新春特价房来袭，优惠截止2月28日，2017开门红大优惠致使春节期间慈溪碧桂园访客不断，成交不断。

1月慈溪楼市商品房成交排行

1月慈溪商品房交易金额TOP10

1月慈溪商品住宅成交154套，成交均价8035.12元/㎡，成交面积27756.85方，成交量环比下跌80.58%，成交均价环比下跌7.76%。从同比的情况来看，今年1月比去年1月少卖了230套商品住宅，同比下跌59.90%，成交均价同比下跌14.37%。

1月慈溪碧桂园成交19套，成交均价7886.70元/㎡，排名第一；御溪雅苑成交17套，成交均价10251.28元/㎡，排名第二；盛泰嘉苑成交16套，成交均价9526.30元/㎡，排名第三。

1月慈溪商品住宅成交排行

1月慈溪商品住宅版块成交中，城区楼盘（浒山街道、古塘街道、白沙路街道、坎墩街道、宗汉街道）成交69套，成交均价9227.84元/㎡。在1月慈溪商品住宅版块成交排行榜中，宗汉街道成交备案38套，占当月全市总成交量25%，排名第一；观海卫镇与横河镇各成交备案24套，占当月全市总成交量16%，排名第二；龙山镇成交备案20套，占当月全市总成交量13%，排名第三。

1月慈溪商品住宅版块成交排行

1月慈溪商品住宅共成交154套，其中高层126套，成交均价7725.90元/㎡；别墅28套，成交均价8656.11元/㎡。

1月慈溪商品住宅按面积段成交中，190㎡以上面积段产品成交46套，成交均价8091.35元/㎡，占总成交套数的30%，销量排名第一。110-130㎡面积段产品成交45套，成交均价7859.28元/㎡，占总成交套数的29%，销量排名第二；130-150㎡以上面积段产品成交28套，成交均价7813.73元/㎡，占总成交套数的18%，销量排名第三。 

注：

①表格中均价的单位为：元/㎡，面积的单位为：㎡（表中原始数据来源于官方公开数据）

②表格中楼盘类型“住宅/车位”表示该楼盘成交时同时包括住宅和车位两类。